세목별 유의사항

• 취득세 분야
  • 부동산 승계 취득시 취득가격 범위
    • 당해 물건을 취득하기 위하여 취득의 시기 전에 거래 상대방 또는 제3자에게 지급하였거나 지급하여야 할 일체의 비용(중개수수료 등 부대비용 포함)
  • 토지의 간주 취득(지목변경)시 취득가격 범위
    • 토지의 지목변경에 소요되는 일체의 비용(지목변경, 형질변경 등 공사비)
    • 지목공사비용 : 농지전용부담금, 대체농지조성비, 산림훼손부담금, 대체 조림비, 포장공사비, 조경공사비, 허가비, 설계비 등
    • 택지공사가 준공된 토지에 정원 또는 부속시설물 등을 조성, 설치하는 사실상의 변경
  • 건물 신·증축시 취득가격 범위
    • 건물 신·증축에 소요되는 일체의 비용 : 공사비, 건설자금이자, 설계감리비, 조경비 등
    • 취득가액이 증가된 경우 법정신고기한일로부터 확정 전까지(2년 내 가산세 차등적용)
  • 법인의 부동산 취득 및 등기에 관한 중과세 적용

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    프로그램안내

    구분	세율
    - 법인이 취득하는 주택	[표준세율 x 4배]
    가)   - 별장, 골프장, 고급주택, 고급오락장, 고급선박	표준세율 + [중과기준세율(20/1,000) x 4배]
    나)   - 과밀억제권역 안의 본점·주사무소의 사업용 부동산   - 과밀억제권역 안의 공장신설·증설용 과세물건	표준세율 + [중과기준세율(20/1,000) x 2배]
    다)   - 대도시에서 법인설립, 지점·분사무소 설치, 전입에 따른 부동산   - 대도시에서 공장신설·증설에 따른 부동산	[표준세율 x 3배] - [중과기준세율(20/1,000) x 2배]
    가)와 나)가 동시에 적용되는 과세물건	[표준세율 x 3배] - [중과기준세율 x 2배]
    나)와 다)가 동시에 적용되는 과세물건	[표준세율 x 3배]

    • 법인이 대도시내 본점용으로 사용하기 위해 신축·증축하는 부동산
    • 법인이 대도시내 설립·설치·전입 및 지점설치에 따른 부동산
    • 법인이 대도시내 설립·설치·전입 및 지점설치 후 5년 이내 취득하는 부동산
    • 법인이 대도시내 설립·설치·전입에 따른 법인등기
    • ※ 성남시는 과밀억제권역내 도시로 법인 부동산 취득에 따른 대도시 중과세 지역에 해당하므로 법인 부동산 취득 시 유의하시기 바랍니다.
  • 차량운반구에 대한 취득시의 취득가격 범위
    • 차량취득과 관련된 일체의 비용 : 할부이자, 탁송료 등
  • 과점주주 성립시에 취득세 납부
    • 비상장법인의 주식 또는 지분을 본인 및 친족 특수관계인 포함하여 50% 초과 소요할 경우 과점주주 취득세 납세의무 성립
    • ※ 과점주주 특수관계인의 범위(지방세 기본법 시행령 제24조) : 6촌 이내의 부계혈족과 4촌이내의 부계혈족의 처
• 주민세 분야
  • 사업소분
    • 기본세율
      -­ 자본금액 또는 출자금액이 30억원 이하인 법인: 5만원
      -­ ­자본금액 또는 출자금액이 30억원 초과 50억원 이하인 법인: 10만원
      -­ 자본금액 또는 출자금액이 50억원을 초과하는 법인: 20만원
      -­ 그 밖의 법인: 5만원
      
    • 연면적에 대한 세율 : 연면적 1㎡당 250원
  • 종업원분 주민세
    • 과세대상 : 납세의무 성립일이 속하는 달부터 최근 1년간 해당사업소 종원원 급여총액의 월평균금액이 1억3,500만원을 초과하는 사업소로 급여지급일이 속한 다음달 10일까지 신고납부
    • 세율 : 급여총액의 0.5%
• 지방소득세 분야
  • 법인세분 지방소득세
    • 납세의무자 : 「소득세법」에 따른 소득세 및 「법인세」법에 따른 법인세의 납세의무가 있는자
    • 세율 : 1% ~ 2.5%
    • 신고 및 납부 : 각 사업연도 종료일이 속하는 달의 4개월 이내에 각 사업장 소재지 관할 자치단체에 안분하여 신고납부
    • 가산세
      - 신고불성실가산세 : 납기 내에 무신고 또는 과소신고한 경우(무신고세액의 20% 과소신고세액 10%)
      - 납부불성실가산세 : 납기 내에 납부하지 아니한 세액 또는 과소납부세액 × 0.025% × 지연일자
  • 특별징수분 지방소득세
    • 납세의무자 : 급여, 이자 등을 지급하는 자는 납세의무자를 대신하여 지급하는 달의 10일까지 특별징수하여 신고납부
      (특별징수의무자)
    • 세율 : 원천징수하는 소득세 및 법인세액의 10%
    • 신고 및 납부 : 급여, 이자 등을 지급하는 달의 다음달 말일까지 납세지 관할 자치단체에 납부
    • 불성실가산세 : 납기 내에 납부하지 아니한 세액 또는 과소납부세액의 3%
      ＋ 납부하지 아니한 세액 또는 과소납부세액 × 0.25% × 지연일자 ( 단, 10% 이내)
• 모든 신고납부 세목에 대하여 납부기한내 신고 및 납부 미이행시 가산세가 부과됩니다.

기업지원 지방세

• 법인전환에 대한 지방세 감면
  • 감면대상 : 개인이 법인으로 전환하는 경우 그 사업용 재산
  • 감면요건
    • 2021.12.31.까지 현물출자 또는 해당개인사업자가 발기인으로 출자설립하고 3개월 이내에 포괄적으로 양도하는 경우
    • 출자금액이 설립법인의 순자산가액 이상일 것
    • 소비성산업, 부동산 임대업·공급업 제외
  • 감면 및 추징
    • 사업용고정자산에 한하여 취득세액의 75%감면
    • 추진대상 : 취득일로부터 5년 이내 정당한 사유없이 해당사업을 폐업·처분 또는 출자지분을 처분하는 경우
• 기업부설연구소에 대한 지방세 감면
  • 감면대상 : 기업부설연구소용 부동산, 기업의 연구·개발용 수입자동차
  • 감면요건
    • 2022.12.31.까지 과학기술정보통신장관으로부터 인정받은 기업부설연구소에 직접 사용하기 위하여 취득하는 부동산(바닥면적의 7배 이내)
    • 감면율(취득세)

      감면율(취득세)

      대상	일반	신성장동력 및 원천기술
      일반	35%	45%
      중소기업	60%	70%

      * 과밀억제권역 내 대기업은 감면제외

  • 감면 및 추징
    • 취득세 : 2019.12.31.까지 일부 감면(35%~60%)
    • 부동산을 취득한 후 1년 이내에 기업부설연구소로 인정받지 못한 경우
    • 기업부설연구소 설치 후 4년 이내에 정당한 사유없이 폐쇄·타용도로 사용하는 경우
    • 재산세 : 2019.12.31.까지 일부 감면(35%~50%) / 과세기준일 현재 기업부설연구소용에 직접 사용하는 부동산에 한함
• 외국인 투자기업에 대한 지방세 감면
  • 감면대상 : 외국인투자기업이 신고한 사업을 영위하기 위하여 취득하는 재산
  • 감면요건(대상)
    • 국내산업의 국제경쟁력강화와 긴요한 산업지원 서비스업 및 고도의 기술을 수반하는 사업
    • 경제자유구역으로 지정·고시한 지역에 입주하는 외국인투자기업이 경영하는 사업
    • 경제자유구역 개발사업시행자에 해당하는 외국인투자기업이 경영하는 사업
    • 외국인투자지역으로 지정된 지역에 입주하는 외국인투자기업이 경영하는 사업
    • 기업도시개발구역으로 지정·고시한 지역에 입주하는 외국인투자기업이 경영하는 사업
    • 기업도시개발사업의 시행자로 지정된 외국인투자기업이 경영하는 기업도시 개발사업
    • 자유무역지역 입주기업체의 사업
  • 감면 및 추징
    • 외국인투자기업이 신고한 사업을 하기 위하여 취득하는 재산
      - 취득세 : 사업개시일부터 15년간 외국인 투자비율에 해당하는 감면대상세액의 전액면제
      - 재산세 : 사업개시일부터 15년간 외국인 투자비율에 해당하는 감면대상세액(공제대상금액)의 전액 면제
    • 외국인투자기업이 사업개시일 전에 사업에 사용할 목적으로 취득·보유하는 재산
      - 취득세 : 조세감면결정을 받은 날 이후에 취득하는 재산에 대하여는 15년간 감면대상세액의 전액면제
      - 재산세 : 재산을 취득한 날부터 15년간 감면대상세액(공제대상금액)의 전액 면제
    • 외국인투자 중 사업의 양수 등의 방식에 해당하는 외국인 투자
      외국인 투자기업이 취득·보유하는 재산
      - 취득세 : 사업개시일로부터 7년간 감면대상세액의 50/100을 경감
      - 재산세 : 사업개시일로부터 10년간 감면대상세액의 50/100을 경감, 그 다음 3년간 감면대상세액의 30/100 경감
      외국인투자기업이 사업개시일 전에 사업에 사용할 목적으로 취득·보유하는 재산
      - 취득세 : 조세감면결정을 받은 날 이후에 취득하는 재산에 대하여는 감면대상 세액의 50/100 경감
      - 재산세 : 사업개시일부터 10년간 감면대상세액의 50/100을 경감